Thailand
www.deenathaishop.com
ภาคเหนือ
เชียงราย
เชียงใหม่
น่าน
พะเยา
แพร่
แม่ฮ่องสอน
ลำปาง
ลำพูน
อุตรดิตถ์
 
ภาคกลาง
กรุงเทพมหานคร
กำแพงเพชร
ชัยนาท
นครนายก
นครปฐม
นครสวรรค์
นนทบุรี
ปทุมธานี
พระนครศรีอยุธยา
พิจิตร
พิษณุโลก
เพชรบูรณ์
ลพบุรี
สมุทรปราการ
สมุทรสงคราม
สมุทรสาคร
สิงห์บุรี
สุโขทัย
สุพรรณบุรี
สระบุรี
อ่างทอง
อุทัยธานี
 
ภาคตะวันออก
จันทบุรี
ฉะเชิงเทรา
ชลบุรี
ตราด
ปราจีนบุรี
ระยอง
สระแก้ว
 
ภาคตะวันตก
กาญจนบุรี
ตาก
ประจวบคีรีขันธ์
เพชรบุรี
ราชบุรี
 
ภาคตะวันออกเฉียงเหนือ
กาฬสินธุ์
ขอนแก่น
ชัยภูมิ
นครพนม
นครราชสีมา
บึงกาฬ
บุรีรัมย์
มหาสารคาม
มุกดาหาร
ยโสธร
ร้อยเอ็ด
เลย
ศรีสะเกษ
สกลนคร
สุรินทร์
หนองคาย
หนองบัวลำภู
อำนาจเจริญ
อุดรธานี
อุบลราชธานี
 
ภาคใต้
กระบี่
ชุมพร
ตรัง
นครศรีธรรมราช
นราธิวาส
ปัตตานี
พังงา
พัทลุง
ภูเก็ต
ยะลา
ระนอง
สงขลา
สตูล
สุราษฎร์ธานี
 
 
 
 
 
 
 
 
 
Flag Counter 
 
 
 

DeeNa Thai Shop

 
 
 
 
Home Product Group Information Relax Time Contact Website

 

 
 
 
Lampang Renovate
ห้างหุ้นส่วนจำกัด ลำปางรีโนเวท

Tel. 081-5307032

เรารับงานเกี่ยวกับงานปรับปรุง ซ่อมแซม ต่อเติม บ้าน อาคาร สำนักงานต่างๆ
รับงานก่อสร้าง , ปรับปรุง , ต่อเติม อาคาร บ้าน สำนักงาน โรงจอดรถ
โกดังเก็บสินค้า , อาคารเอนกประสงค์ ศาลาพักผ่อน และ งานเหล็กกันสาดทุกชนิด

งานแสตนเลส งานประปาระบบ อุตสาหกรรม , ประปาหมู่บ้าน , การเกษตร
จำหน่ายและติดตั้งระบบปั้มน้ำทุกชนิด วาวล์ อุปกรณ์ประปา ท่อประปา
รับทำน้ำพุ น้ำตก ฯ ล ฯ


Tel. 081-5307032

**********

 
 
สนใจสอบถามเพิ่มเติม.....

ห้างหุ้นส่วนจำกัด ลำปางรีโนเวท
Lampang Renovate

โทรศัพท์ : 054-227788 , 081-5307032
เลขที่ 48 รอบเวียง ตำบลหัวเวียง อำเภอเมือง ลำปาง 52000

Tel. 081-5307032 , 054-227788

Email : jakgarinya@hotmail.com


ID Line : 0815307032
 
 
 
 
 
 
 
 
 
 
 
 
 
 
 
 
 
 
 
 
 
 
 
 
 
 
 
 
 
 
 
 
 
 
 
 
 
 
 
 
บทความ ความรู้ ......
 
 
ข้อจำกัดในการรีโนเวทบ้านแต่ละประเภท
 
บ้านสำหรับใครหลายๆคนอาจจะมองเห็นเป็นบ้านหลังเดี่ยวๆตั้งอยู่ในหมู่บ้าน
แต่ยังมีอีกหลายคนที่ บ้าน นั้นเป็นลักษณะอื่นอย่าง คอนโดมิเนี่ยม ตึกแถว ทาวน์เฮ้าส์ ซึ่งบ้าน/
อาคารแต่ละแบบก็จะมีการรีโนเวทที่แตกต่างกันออกไป ตามกฏหมาย และข้อจำกัดในแต่ละพื้นที่
 
ความแตกต่างระหว่างห้องแถว ตึกแถว และทาวน์เฮ้าส์
 
เชื่อว่าหลายคนคงจะได้ยินคำเหล่านี้บ่อยๆ แล้วความเป็นจริงนั้น ทั้ง 3 อย่างนี้
มีความแตกต่างกันหรือไม่ จริงๆแล้วกฏกระทรวงฉบับที่ 55
ตามพระราชบัญญัติควบคุมอาคาร พ.ศ. 2522 ข้อ 1 ได้นิยามศัพท์อาคารแถวแต่ละแบบไว้ว่า
 
ห้องแถว คือ อาคารที่สร้างต่อเนื่องกันเป็นแถวยาวตั้งแต่ 2 คูหาขึ้นไป
และมีผนังแบ่งอาคารที่ประกอบด้วยวัสดุไม่ทนไฟ (ส่วนใหญ่) แบ่งอาคารเป็นคูหาๆไป
 
ตึกแถว คือ อาคารที่สร้างต่อเนื่องกันเป็นแถวยาวตั้งแต่ 2 คูหาขึ้นไป
และมีผนังแบ่งอาคารที่ประกอบด้วยวัสดุทนไฟ (ส่วนใหญ่) แบ่งอาคารเป็นคูหาๆไป
 
ทาวน์เฮ้าส์ หรือบ้านแถว คือ ห้องแถว หรือตึกแถวที่สร้างต่อกัน
และมีพื้นที่ว่างหน้าบ้านและด้านหลังระหว่างรั้ว หรือแนวเขตที่ดินกับตัวอาคาร
และแต่ละคูหาจะมีความสูงไม่เกิน 3 ชั้น
 
จากข้อความด้านบนทำให้เราเห็นได้ว่าทั้ง 3
จะมีความคล้ายคลึงกันในส่วนของผนังอาคารที่สร้างติดกัน และสร้างติดกันเป็นแนวยาว
ทำให้ในการรีโนเวทบ้านลักษณะนี้ จะมีข้อจำกัดในการรีโนเวทอยู่พอสมควร
เพราะมีกฏหมายควบคุมอาคารเกี่ยวกับ “ที่ว่าง” และ “ระยะร่น”
ทั้งส่วนหน้าและส่วนหลังของอาคาร ซึ่งจะแตกต่างกันออกไปตามอาคารแต่ละประเภทไป
 
ส่วนใหญ่การจะรีโนตเวทตึกแถว ห้องแถว หรือทาววน์เฮ้าส์ที่จะกระทบต่อเพื่อนบ้านมักจะเป็น เรื่องของการปรับปรุงที่เกี่ยวข้องกับโครงสร้างอย่าง หลังคาเพราะ
หลังคายังเป็นของบ้านใครบ้านมันอยู่ แต่เราก็ควรจะต้องแจกแจงเพื่อนบ้านให้ดีเสียก่อน
แต่หากเป็นการรีโนเวทภายในอย่างการทาสีบ้านใหม่ การปูพื้นใหม่
ก็จะไม่ได้มีปัญหาหรือข้อบังคับอะไร
 
ที่ว่าง และ ระยะร่น ของทาวน์เฮ้าส์
 
ด้านหน้า ต้องมีระยะร่นอยู่ที่มากกว่าหรือเท่ากับ 3 เมตร
 
ด้านหลัง ต้องมีระยะร่นอยู่ที่มากกว่าหรือเท่ากับ 2 เมตร
 
ด้านข้างที่เป็นที่ว่างระหว่างที่ดินข้างเคียง จะต้องเว้นว่างไว้ มากกว่าหรือเท่ากับ 2 เมตร
 
ที่ว่างระหว่างทาวน์เฮ้าส์ชุดที่ 1 และ ชุดที่ 2 จะต้องมีที่ว่าง มากกว่าหรือเท่ากับ 4 เมตร
 
 
 
รีโนเวทคอนโดมิเนียม
 
คอนโดมิเนียมจัดว่าเป็นบ้านที่มีข้อจำกัดในการรีโนเวทมากที่สุด เพราะมีพื้นที่น้อย
ทุกคนเชื่อมต่อกันหมด การก่อสร้างจึงต้องพยายามไม่ให้กระทบกระเทือนโครงสร้าง
และไม่กระทบกับเพื่อนห้องข้างๆ และห้องที่อยู่ด้านบนและด้านล่าง
หรือถ้าหากต้องการแก้ไขภายในห้องอย่างพื้น ผนัง ก็ต้องไม่ลืมที่จะติดต่อ
นิติบุคคลก่อนที่จะลงมือทำอะไร
เพื่อตกลงกันให้ชัดเจนเรื่องเวลาการทำงานเป็นรายลักษณ์อักษร เวลาเกิดเสียงดังรบกวนกัน
จะได้ไม่มีปัญหาร้องเรียนตามมาในภายหลัง
 
 
รีโนเวทบ้านเดี่ยว
 
บ้านเดี่ยวจัดว่าเป็นบ้านที่มีข้อจำกัดน้อยที่สุด เพราะ บ้านเราตั้งอยู่ในพื้นที่ของเรา
ไม่ได้ผนังบ้านติดกับใคร จะมีก็เพียงแต่เรื่องของเสียง ฝุ่น ในการก่อสร้าง
และการปรับปรุงที่จะไม่กระทบไปยังโครงสร้างอย่าง เสา คาน ผนัง Precast
อย่าลืมที่จะปรึกษาวิศวกร ก่อนที่จะทำการปรับปรุงบ้าน
 
 
 
 
 
 
ขอบคุณข้อมูล ......
https://www.onestockhome.com/th/homemap_contents/86460694
https://www.onestockhome.com/th/homemap_contents/86460694
 
 
 
 
 
 
 
 
 
********
 
********
 
 
 
 
   
  deenathaishop@gmail.com